Договор, стороны которого не согласовали существенные условия, может быть признан судом незаключенным. Это следует из п. 1 ст. 432 ГК РФ, согласно которому договор считается заключенным, только если согласованы все его существенные условия.
Подробнее см. "Существенные и факультативные условия договора".
Нередко одна из сторон договора успевает выполнить свои обязательства по договору полностью или частично еще до того, как договор признается незаключенным. Например, товар может быть поставлен, но еще не оплачен покупателем или, наоборот, покупателем произведена предоплата, но товар не поставлен. В таких случаях возникает вопрос, можно ли взыскать с контрагента задолженность по договору после того, как договор признан незаключенным. Законодательством подобные ситуации не урегулированы.
Рекомендации
Задолженность по договору, признанному незаключенным, можно взыскать, если есть доказательства выполнения одной из сторон договора своих обязательств.
Подобный вывод основан на анализе судебной практики. Так, например, наличие товарных накладных, подтверждающих факт получения покупателем поставленного товара, суды принимают в качестве доказательств задолженности покупателя перед поставщиком. И, несмотря на то, что договор поставки признан незаключенным, взыскивают с него эту задолженность (cм. постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 11.01.2017 № Ф03-6168/2016).
В другом споре, несмотря на незаключенность договора, суд обязал арендатора возместить задолженность по арендной плате, поскольку факт использования им помещения был доказан (см. постановление Арбитражного суда Центрального округа от 14.06.2017 № Ф10-5101/2012).
Основанием для взыскания задолженности по оплате могут стать и доказательства того, что указанные в договоре работы были выполнены и переданы заказчику (см. постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 21.02.2017 № Ф03-6596/2016).
Таким образом, если есть доказательства того, что одна из сторон договора, признанного незаключенным, выполнила свои обязательства, целесообразно потребовать от другой стороны договора выполнения встречных обязательств. При этом факт признания договора незаключенным значения не имеет.
Если же сторона не сможет доказать исполнение обязательств, суд откажет во взыскании задолженности по незаключенному договору.